MUJI拟2027年开上海8000平方米旗舰店加码多业态

Financial Dispatch / AI 核心看点 2026-11-06 17:18

• 良品计画2026财年营收9235.92亿日元、营业利润1034.36亿日元均创新高，大陆同店及电商增16.3%
• MUJI签约淮海中路887号，计划六层超8000平方米并引入上海首家MUJI HOTEL，最快2027年开业
• 优衣库接手原755号约2800平方米并聚焦服装，MUJI扩至8000平方米多业态，核心商圈坪效与酒店运营待验证

影响赛道与驱动逻辑：影响零售百货、商业地产与酒店文旅及本土供应链：核心商圈大店与酒店提升客流停留，利好商业地产运营、酒店管理及汉麻/植物染面料；但8000平方米重资产模式考验坪效，或加剧淮海路服装零售竞争。

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关闭上海淮海路世界旗舰店七个月后，MUJI無印良品找到了新的落脚点。

11月6日，第九届中国国际进口博览会期间，MUJI与淮海集团完成签约，宣布全新上海世界旗舰店将落户淮海中路887号。

新店计划集合零售、餐饮及住宿等多种业态。MUJI方面向华尔街见闻介绍，项目预计拥有上下六层、超过8000平方米的空间，并将引入上海首家MUJI HOTEL。酒店规模预计超过北京、深圳现有项目，成为品牌在国内规模最大的酒店。

目前，新店的具体开业时间尚未确定，最快有望于2027年开业。

值得关注的是，这次新址落定，恰好与优衣库在淮海路的旗舰店搬迁形成了一次交换。

今年3月31日，MUJI位于淮海中路755号的世界旗舰店正式闭店。这家开业于2015年12月、经营面积约3438平方米的门店，曾集合零售、餐饮等生活方式业态，是MUJI在中国的重要标志性门店。

彼时，MUJI方面解释称，闭店主要由于租约到期，门店经营业绩仍位居全国前列，并表示正在推进新的世界旗舰店选址。

7个月后，优衣库位于755号的全新全球旗舰店正式开业，接手了MUJI此前的经营空间。新店销售面积约2800平方米，覆盖三层空间。

而优衣库此前的全球旗舰店，恰恰位于淮海中路887号，也就是MUJI此次宣布签约的新址。

两家日本零售品牌由此在淮海路完成了一次颇为特殊的旗舰店址互换。

优衣库此前在887号经营的是集合GU、Comptoir des Cotonniers等迅销集团旗下品牌的综合旗舰店；如今迁入约2800平方米的新店，仅保留优衣库品牌，更加聚焦服装零售与个性化服务。

MUJI则计划在887号打造超过8000平方米的综合空间，将零售延伸至餐饮、住宿等业态。

新旗舰店的落地，也发生在MUJI中国业务恢复增长的阶段。

截至2026年8月底的财年内，MUJI母公司良品计画营业收入达到9235.92亿日元，同比增长17.7%；营业利润1034.36亿日元，同比增长40.1%，均创历史新高。

其中，中国大陆市场实现收入和利润双增长，既有门店及电商业务销售额同比增长16.3%。财年内，MUJI在中国大陆新开42家门店，期末门店数量达到433家。

中国大陆仍是MUJI最大的海外市场。伴随业绩恢复，品牌也在继续扩大门店网络，推进既有门店改装升级。

与此同时，MUJI正在提高中国本土商品开发的比重。

目前，其中国大陆市场约80%的生活杂货、90%的食品已经实现本土开发。

本届进博会上，MUJI首次实物展示了植物染汉麻服饰系列，将中国本土汉麻原料与天然植物染色工艺应用于服装开发。

对于MUJI而言，重新回到淮海路的超大型商业空间，是一次对中国市场的继续投入，也是一场新的经营效率考验。

原始媒体：华尔街见闻·深度 · 发稿 2026-11-06 17:18 · 本文为自动化聚合转述，版权归原作者，不构成投资建议 查看原文 ↗